Представители компании «Циан» проанализировали первичный и вторичный рынок городов России. По их данным, динамика цен за 2021 год на первичном рынке Омска составила плюс 57 %, на вторичном — плюс 30 %.
В январе прошлого года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке превышала среднюю стоимость на вторичном только на 16 %. В январе 2022 года разница дошла до 39 %.
В итоге Омск занял второе место в списке крупных городов, где отмечен большой разрыв в цене между новостройками и вторичкой. Лидером стал Сочи, где «квадрат» в новостройках на 128 тысяч рублей (49 %) дороже, чем в готовых домах.
При этом в городах с населением от 500 тысяч до 1 миллиона человек готовое жильё дорожает быстрее, тогда как в миллионниках рост цен более сдержан. По данным последней переписи, Сочи насчитывает порядка 650 тысяч проживающих, а Омск — город-миллионник. Выходит, среди городов с населением более 1 миллиона человек Омск занимает лидирующую позицию. После него в списке Челябинск, где разрыв между стоимостью первички и вторички за год увеличился с 17 до 21 %.
Напомним, в прошлом году темпы строительства в Омской области выросли на 18,1 % по сравнению с 2020 годом. Объём работ составил 96,2 миллиарда рублей, сообщили в региональном Минстрое. Строительные компании и частные лица сдали почти 640 тысяч кв. м жилья, что говорит о спросе на квартиры в новостройках. Омичи стали больше интересоваться жильём в новых домах благодаря льготной ипотеке под 2,9 %.
