На прошедшем в Омске круглом столе, посвящённом ипотечному кредитованию, эксперты рынка недвижимости обсудили, насколько омичи заинтересованы в жилье.
Как оказалось, несмотря на наличие многочисленных льгот, омичи чаще предпочитают покупать жильё на вторичном рынке. В частности, управляющий банком «Открытие» в Омской области Алексей Денисов рассказал, что в процентном соотношении «вторичка-первичка» пользовались спросом в 70-30 % соответственно.
«В программах госсподдержки мы принимали активное участие, ставки держали низкие, тем не менее вторичка победила, спрос на неё был более активный», — отмечает Алексей Денисов. Эксперты связывают это с катастрофической нехваткой жилья в Омске.
По мнению Татьяны Вернер, начальника центра ипотечного кредитования Омской дирекции по развитию бизнеса филиала Банка ГПБ (АО) «Западно-Сибирский», льготная ипотека однозначно привлекательна, но в Омске нет достаточного количества предложений квартир, подходящих под это предложение.
Такого же мнения придерживается Максим Репин, директор ГК ОМЭКС:
Кроме того, на привлекательности вторички для омичей сказывается и средний чек ипотеки с господдержкой. Она не превышает 3-3,5 миллиона рублей. По словам Алексея Денисова, в Омске всего около 30 новых домов соответствуют критериям льготных ипотечных программ. Выбор квартир на вторичном рынке значительно шире. При этом даже этих предложений омичам не хватает.
Отметим, что в Омск уже зашли два крупных иногородних застройщика — «Эталон» и «Брусника». Благодаря им в Омске появится свыше миллиона квадратных метров в новостройках в ближашие 6-8 лет. Кроме того, омская компания «Стройбетон» заключила соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта в микрорайоне Амурский-2. Здесь должно появиться не менее 300 тысяч квадратных метров жилья.
