В последнее время в итнернете увеличился интерес к теме того, как можно перерегистрировать имущество на другое лицо. В связи с этим портал Om1.ru с помощью помощника нотариуса города Омска Натальи Соколовой изучил, как это сделать, куда обратиться и сколько стоит.
Как переписать квартиру на супругу
Самый простой вариант, когда вся квартира принадлежит супругу и является его личным имуществом, т.е. приобретена до брака, была ему подарена, унаследована или приватизирована. В таком случае для перехода права собственности супругу необходим договор дарения в простой письменной форме, регистрация перехода прав осуществляется в регистрирующем органе путем подачи документов в МФЦ. Расходы при таком развитии событий составят только оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности в размере 2000 руб. Оформить договор можно и у нотариуса, стоимость его удостоверения напрямую связана с кадастровой стоимостью имущества.
Если квартира приобретена в браке и она записана на имя на одного из супругов, то имущество всё равно находится в общей совместной собственности.
Решение вопросов с изменением режима супружеской собственности всегда происходит посредством нотариально удостоверенных документов – это либо брачный договор либо соглашение о разделе имущества супругов. Стоимость удостоверения брачного договора установлена в твердой сумме для всех нотариусов Омской области - 17000 рублей, размер оплаты за удостоверение соглашения о разделе имущества варьируется в зависимости от конкретных обстоятельств дела. В любом случае, нотариус при личной встрече даст разъяснения по всем вопросам. Консультации у нотариусов бесплатны. Для встречи с нотариусом можно сразу подготовить документы: паспорта, свидетельство о браке и документы на недвижимость (например, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН).
Как переписать квартиру на родственника
При передаче объекта недвижимости другому родственнику возможен и договор купли-продажи, который также может быть заключен в простой письменной форме и представлен в МФЦ или удостоверен нотариусом. При нотариальном удостоверении сделки нотариус самостоятельно представляет документы на государственную регистрацию права, а срок такой регистрации составит одни сутки.
При этом надо помнить о налоговых обязательствах: при получении дохода собственник должен, по общему правилу, уплачивать НДФЛ в размере 13%. При дарении даритель дохода не получает, а значит, налоговых обязанностей у собственника не возникает, но получивший дар может попасть в ситуацию, когда необходимо уплатить налог. В соответствии с Налоговым кодексом РФ при дарении от налога освобождены: супруг, родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры. Таким образом, если имущество личное, то оформить переход прав достаточно просто.
Как переписать автомобиль на жену или близкого
При переходе прав на автомобиль в принципе действуют те же правила: сначала необходимо определиться, кому перейдет автомобиль – супруге или другому лицу. Если есть желание сделать супругу единственным собственником транспортного средства, то выясняется, входит ли автомобиль в состав совместного имущества. При приобретении машины в период брака жена может стать ее единственным владельцем также посредством специальных нотариальных сделок – брачного договора или соглашения о разделе имущества.
Дарение или продажа автомобиля третьему лицу не требует таких действий, и производится по договору в простой письменной форме, однако, по желанию, владельца такой договор может быть и нотариально удостоверен. Постановка автомобиля на регистрационный учёт новым владельцем осуществляется в подразделениях ГИБДД.
