Информация о возможной застройке территории бывшего Кадетского корпуса, появившаяся в Сети меньше месяца назад, вызвала у омичей спорную реакцию. Не осталось в стороне и профессиональное сообщество: омское отделение Союза архитекторов 10 августа созвало срочное заседание, чтобы обсудить перспективы и недостатки этой идеи.
В заседании принял участие и главный архитектор Омска Роман Воробьёв. Он рассказал, что потенциальный застройщик — компания «Брусника» — готов взять на себя обязательства привести здания корпуса в порядок, реконструировать всё, что нужно, причём за свои средства — не за счёт бюджета. Компания согласна с тем, что Кадетский корпус — значимый объект, поэтому перед застройкой проведёт градостроительный анализ ситуации. Сам Роман Воробьёв считает, что в этом анализе необходимо учесть не только вид с улицы Ленина, как здания воспринимаются, когда едешь за рулём машины, но и перспективу с других обзорных точек. Понять, как новая застройка будет выглядеть со стороны Концертного зала и набережной.
Опасения у Воробьёва вызывает планируемый объём застройки — 46 тысяч квадратных метров жилой площади. Непонятно, как будущие жильцы будут обеспечивать свои социальные потребности, ведь даже ближайшая 64-я школа перегружена. Новое жильё в этом районе может сказаться и на транспортной ситуации, и без того напряжённой.
«Была идея открыть там Казачий кадетский корпус, были другие идеи. Но вопрос какой: здесь есть инвестор, который может вложить деньги в реконструкцию. Другие идеи не решают вопрос финансирования реконструкции. Инвестора прогонять нельзя. Поэтому я бы не перечеркивал вообще идею застройки, но только после тщательного градостроительного анализа, чтобы не навредить», — отметил Роман Воробьёв.
Перед тем, как принимать любое окончательное решение по Кадетскому корпусу, необходимо провести обширное инструментальное обследование, уверен архитектор. Подобная процедура займёт минимум шесть месяцев, и мэрии сейчас нужно найти деньги, чтобы его провести. Главное, не довести ситуацию до состояния «мы всеми силами защищаем Кадетский корпус, а он тем временем разваливается».
Впрочем, и в вопросе аварийности исторических зданий у профессионального сообщества есть серьёзные сомнения.
В пресс-службе компании «Брусника» порталу Om1.ru прокомментировали ситуацию вокруг Кадетского корпуса.
«Полагаем, что все заинтересованные стороны — и власти, и жители города, и эксперты — понимают, что Кадетскому корпусу необходима реконструкция. Сейчас здание и прилегающее к нему пространство фактически не используются, они вырваны из городской ткани и продолжают деградировать. Текущие ограничения сводят возможность реализации любого проекта в этой локации к нулю. Поэтому необходимо установить новые правила. Бесспорно, они должны предполагать сохранение исторически ценных объектов — здания корпуса и плаца. Но в то же время позволять интегрировать их в современную среду и работать с поздними наслоениями.
Относительно реставрации памятников существуют разные мнения. Часть людей рассматривает архитектурное наследие как вещь в себе, игнорируя изменения, произошедшие за 100-200 лет. Мы же считаем, что их обязательно нужно учитывать. Иначе органично вписать исторический объект в текущий контекст, дать ему вторую жизнь не удастся. Об объектах культуры нужно рассказывать через соприкосновение с ними, а не через картинки в этнографических книгах», — считают в компании.
