В начале декабря в Новосибирске состоялась необычная презентация, в ходе которой девелоперы рассказали не только об особенностях нового проекта — ЖК «Тайм Сквер», но и о территории, где он расположен.
«Я разделяю застройщиков на несколько групп. Есть строители, а есть благоустроители. И я очень рада, что в последнее время в Новосибирске появляются именно благоустроители, которые не просто строят и сдают квадратные метры ради получения прибыли, а задумываются над тем, кто будет жить в этих домах, какие потребности у людей и у тех, кто проходит мимо, чтобы создавалось ощущение эстетического восприятия Новосибирска. Отрадно, когда пространства открываются, приглашая всех восхититься вновь созданными скверами и локациями», — сказала вице-мэр Новосибирска Анна Терешкова.
Научный сотрудник «Музея Новосибирска» Константин Голодяев рассказал, что раньше на территории, где сейчас расположен ЖК «Тайм Сквер», был сплошной лес, а земли принадлежали императорской семье. В начале XIX века Николай II передал этот участок Ново-Николаевску. В середине XX века между улицами Дуси Ковальчук и Галущака разросся частный сектор. Город активно развивался, но современной застройке за нынешним ТРК «Ройял Парк» мешал сложный овражный рельеф участка. Масштабные преобразования начались только в середине 2000-х. Власти города привлекли к проекту развития территории надёжного девелопера — «Сибирь Девелопмент». Частный сектор был расселён, на его месте начали возводить современные жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса.
В 2023 году рельеф участка за «Ройял Парком» был поднят на 14 метров (высота 5-этажного дома) — на уровень улицы Галущака. Благодаря этому в скором времени здесь можно будет разбить сквер и развивать социальную инфраструктуру. А доминантой локации станет жилой комплекс «Тайм Сквер».
Исполняя мечту
Авторы проекта сквера обратились к идее воссоздать исконную зелёную зону на территории рядом с ЖК «Тайм Сквер». Новый городской сквер запланирован как атмосферное пространство с максимально естественной природной средой, интересной людям всех возрастов, — для прогулок и пробежек, игр и семейного досуга, активного и спокойного отдыха. Дизайн-проект сквера разработан мэрией Новосибирска. Основная концепция: в центре внимания — природа.
Большие окна и «тёплые технологии»
«Тайм Сквер» — не просто дом. Это, по словам представителя застройщика Анастасии Затяевой, сочетание места, функциональности и эстетики. «Тайм Сквер» — это яркая архитектура, дизайнерское оформление холлов и вестибюлей, использование актуальных материалов отделки. А ещё это закрытая придомовая территория и небольшое количество квартир на этаже.
Особый акцент в презентации жилого комплекса был сделан на окнах. В основной части здания их высота составляет до 2,5 м, а в резиденциях на верхнем этаже застройщиком запроектированы 6-метровые витражи.
«У наших окон аристократичный, благородный, тёмный цвет профиля — снаружи и изнутри. Никакой ламинации, только окрашивание в массе. Скрытые петли — для визуальной гармонии и исключения продувания и промерзания. Европейская фурнитура из дорогой нержавеющей стали», — уточнила Анастасия Затяева.
Для комфортных условий жизни в суровой Сибири особенно важен такой компонент как тепло. Этой теме застройщик уделил отдельное внимание, применив в «Тайм Сквер» дополнительные «тёплые технологии»: тёплые полы перед балконами и витражами, тёплые лоджии с уже установленными отопительными приборами. Если объединить такую лоджию с квартирой (а такая возможность будет), можно получить дополнительно до 10 кв. м жилой площади.
Просторные квартиры
В «Тайм Сквер» нет студий, зато продумано множество планировочных решений. Минимальная площадь полноценной однокомнатной квартиры — 40 кв. м. По аналогии с загородным жильём квартиры в «Тайм Сквер» называются резиденциями.
Кроме основных лотов, у застройщика есть и более просторные варианты. Например, на третьем этаже спроектированы резиденции с террасами площадью до 125 кв. м. Площадь самих террас — до 48 кв. м.
Ещё есть резиденции до 135 кв. м, просторные пентхаусы, двухуровневые хэйфлэты, где высота второго света и витражей — 6 м.
Забота о людях и возможности для бизнеса
В вестибюлях ЖК «Тайм Сквер» разместятся служба ресепшен и консьерж-сервис. Запланированы музыкальная лаундж-зона, помещения под колясочные, подземный паркинг с возможностью зарядки электромобилей. Проектом предусмотрены площадка для дог-аджилити, келлеры для хранения, отдельная почтовая комната для писем и посылок. И самое главное — огромные вестибюли до 116 кв. м и высотой потолков 7 м.
На первых двух этажах в «Тайм Сквер» спроектированы коммерческие помещения. Здесь могут разместиться офис банка, клиника, ресторан, фитнес-клуб, салон красоты. У каждого помещения есть отдельный вход. Эффектная колоннада позволит обустроить атмосферную летнюю веранду ресторана или кафе с выходом в сквер.
Новые городские ценности
Преображение территории — пример эффективного сотрудничества бизнеса и власти. Подобный опыт в истории бренда «Сибирь Девелопмент» не первый. В 2019 году был воссоздан и передан городу сквер Альгамбра на площади Кондратюка. Сегодня «Сибирь Девелопмент» вносит вклад в создание ещё одной зелёной зоны, у которой есть все шансы стать центром притяжения горожан.
Проекты бренда «Сибирь Девелопмент» в Заельцовском районе Новосибирска.
ЖК «Тайм Сквер»
офис продаж: Красный проспект, 200, оф. 1110;
тел. (383) 388–72–79.
Реклама, ООО «СДР». ИНН 5406407452. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.