В Омске зафиксировано резкое снижение спроса на частные дома: количество выданных ипотек на покупку таких объектов сократилось в 3,8 раза по сравнению с прошлым годом. Эксперты связывают этот тренд с несколькими факторами, среди которых повышение ипотечных ставок, рост стоимости строительства и изменения в законодательстве.
Как пояснила в интервью NGS55.RU кандидат экономических наук и доцент кафедры «Менеджмент и сервис» ОмГТУ Марина Глущенко, спад в сегменте частной застройки также вызван введением эскроу-счетов, которые повысили безопасность сделок, но увеличили стоимость жилья. Дополнительно, поправки в Земельный кодекс, ограничивающие срок освоения земельных участков под ИЖС тремя годами, снижает привлекательность таких объектов для инвесторов.
Эксперт прогнозирует, что в ближайшие несколько лет темпы роста цен на малоэтажное жилье в Омской области замедлятся. Однако в будущем рынок может вновь оживить спрос, несмотря на существующие ограничения.
