Комфорт важнее метража: как сибиряки выбирают новостройки

При выборе жилья для многих жителей региона важны такие факторы, как видеонаблюдение, благоустроенные площадки, закрытые дворы, современный ремонт в подъездах и озеленение территории. Эти характеристики стали обязательными для 32–45 % опрошенных.

Согласно исследованию, которое провели эксперты «Авито Недвижимость» (опрос был проведён среди 10 000 совершеннолетних россиян в мае 2026 года), 72 % жителей СФО ищут квартиры в новостройках через онлайн-платформы. При этом 29 % полагаются на рекомендации знакомых, столько же посещают сайты застройщиков, 24 % обращаются в офисы продаж, а 21 % ищут информацию в социальных сетях. Учитывая, что покупка недвижимости — одна из самых значительных инвестиций в жизни россиян, они используют различные источники информации для принятия решения.

Более половины респондентов готовы рассматривать квартиры до завершения строительства дома. 20 % готовы купить жильё на этапе строительства, а 33 % предпочитают приобретать квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию.

При выборе конкретной новостройки основным критерием для 64 % опрошенных является цена. На втором месте по значимости находятся транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры (школы, детские сады и поликлиники) — по 42 %, затем следует локация (41 %). Для 35 % важна возможность оформления ипотеки или рассрочки, а каждый четвёртый респондент отметил значимость покупки квартиры с отделкой.

Стоит отметить, что некоторые характеристики новостроек, ранее считавшиеся премиальными, теперь воспринимаются как стандартные. Видеонаблюдение, детские и спортивные площадки, закрытые дворы, современный ремонт в подъездах и озеленение территории стали обязательными для 32–45 % опрошенных.

Что касается оценки качества новостройки, почти одинаково важными факторами для россиян оказались два аспекта: личный осмотр объектов — 43 % респондентов предпочитают сами проверить состояние дома и подъездов — и мнения тех, кто уже проживает в новом ЖК — 42 % читают отзывы местных жителей. На третьем месте по значимости находится репутация застройщика: 40 % изучают историю его проектов и соблюдение сроков сдачи. Более четверти респондентов (28 %) ищут информацию о технологиях строительства и материалах, а ещё 25 % сравнивают объект с другими в том же районе.

Не менее важным фактором при выборе проекта является имидж девелопера: его репутация, история проектов и прозрачные условия покупки входят в число основных критериев выбора застройщика наряду с ценой.

«Цифровые платформы поиска жилья отвечают на все эти запросы и стараются предоставить всю доступную информацию об объекте. Например, в карточке ЖК на «Авито» можно увидеть ключевые характеристики проекта, включая материалы, планировки, динамику цен, ознакомиться с генпланом и проектной документацией, проследить за ходом строительства и увидеть, соблюдает ли девелопер сроки сдачи», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость».