Бывшие земли СибНИИСХоза, расположенные вдоль проспекта Королева, будет застраивать омская фирма «Заполярстрой». 29 марта Фонд РЖС провел в Омске аукционные торги, на которых застройщики боролись за право аренды перспективных земель.
Планируется, что в последующие годы вдоль проспекта Королева на 5,3 гектара земли разместится новый комплекс на 35 тыс квадратных метров жилья. Здесь возведут 10-этажные дома, а большая часть квартир – порядка 75% - по цене должна относиться к эконом-классу.
Отметим, что о других участников аукциона, кроме «Заполярстроя», пока ничего не известно. Как ранее писал Портал Om1.ru, принять участие в конкурсе можно было только тем подрядчикам, которые существуют на омском рынке не менее трех лет и имеют в своем зачете 17,5 тыс квадратных метров реализованной жилплощади и более. Фонд РЖС обещал предоставить победителю земли в аренду на льготных условиях, которые вступят в силу после выплаты первоначальной суммы за право арендования и продлятся в течение 2 лет, пока создается комплексный проект будущего микрорайона. Так, в течение первых 8 кварталов арендная плата составит 4,5 млн рублей в год, после чего подскочит аж до 13,5 млн.
Как пишет «Премьер-инфо», первоначальная цена аренды земель равнялась примерно 2 млн 50 тыс рублей, однако в ходе торгов выросла почти в 20 раз и составила 40 млн 353 тыс 200 рублей. Как сообщил прессе заместитель генерального директора Фонда РЖС Алексей Фурсин, контракт с «Заполярстроем» подпишут в течение 20 дней после определения победителя аукциона. Насколько быстро это произойдет, теперь зависит от застройщика: фирме следует как можно скорее выплатить фонду всю сумму за землю.
Таким образом, помимо финансовых расходов на собственно строительные и проектировочные расходы по строительству многоквартирных домов «Заполярстрою» придется истратить порядка 80 млн рублей еще и за аренду госземель.