Так, преимущество спецсчета в том, что время проведения капитального ремонта и виды работ собственники определяют сами. Это могут быть те же работы, что и на общем счете, указанные в статье 15 закона Омской области 1568-ОЗ: ремонт крыши, фасада, фундамента или подвала, замена инженерных сетей, лифтов, изготовление техпаспорта на дом, энергетическое обследование.
Помимо этого, средства, накопленные только на специальном счете, можно направить на ремонт подъездов, утепление фасада, усиление ограждающих конструкций дома, благоустройство прилегающей территории, установку систем противопожарной автоматики и дымоудаления.
Но при этом собственникам самим придется вести организационную работу с подрядчиком, контролировать ход работ, оформлять претензии и добиваться устранения дефектов, допущенных при ремонте. Это главное, из-за чего собственники оставляют дом на общем счете.
Перейти на специальный можно после проведения общего собрания жильцов при наличии достаточного количества средств на счете. Нужно согласие 2/3 собственников. Срок перехода с «общего котла» на спецсчет составит около 4 месяцев. Как отметили в фонде капремонта, в Омской области один из самых коротких переходов в России, в среднем по стране процесс занимает примерно год.
Вместе с тем омичам нужно помнить, если на спецсчете накопится свыше 50% задолженности по взносам, дом принудительно переведут обратно в «общий котел».
Скачать памятку в pdf-формате можно здесь.
Фото: kapremontomsk.ru