Сегодня прошло первое в этом политическом сезоне заседание архитектурного комитета Омского горсовета. На повестке дня стояло несколько вопросов, однако интенсивнее всего народные избранники обсуждали первый — о судьбе земельного участка в районе остановки «Восточная».
На этом участке расположена березовая роща, вокруг которой несколько лет назад развернулась небольшая война. Компания «Вега» планировала вырубить деревья и построить на этом месте жилой дом. Местные жители и депутаты выступили против этого решения, прошло несколько судов, однако закончилась история тем, что у «Веги» просто истек срок аренды.
Сейчас на этот земельный участок подала заявку уже другая компания — «Альфа». И на этот раз для мэрия решила заранее подстраховаться: по словам главного архитектора Омска Игоря Павлова, департамент архитектуры намерен изменить вид разрешенного использования участка таким образом, чтобы на нем можно было строить только спортивные объекты открытого типа — теннисные корты и футбольные поля.
Однако депутаты посчитали такую защиту не слишком надежной: сергей Дроздов, на участке которого располагается роща, заметил, что арендатор сможет через суд изменить вид использования и построить там жилую «свечку» с бассейном в подвале, и формально будет прав. А Юрий Федотов напомнил собравшимся, что «Альфа» — это, на секундочку, та же самая «Вега».
Юрий Федотов:
— Мы не в первый раз встречаемся с этими людьми, мы судились с ними по поводу парка Победы. Вы верите, что они вдруг решили удариться в благотворительность и согласились вместо жилого дома построить спортплощадку? Вспомните, что случилось со сквером у педуниверситета: там сначала тоже была зона под учебное заведение, затем появилось офисное здание, а затем вообще жилой дом. Там нужно делать рекреационную зону Р2, а не эти полумеры.
Павлов в свою очередь, сообщил, что изменение вида разрешенного использования даст достаточную защиту: в самом договоре аренды будет четко прописано, что изменить его арендатор может только с разрешения владельца, то есть мэрии.
Однако депутаты предложили другой вариант — все-таки перевести участок в зону Р2. А пока идут все необходимые процедуры (включающие внесение изменений в Генплан и несколько публичных слушаний), мэрия должна зарезервировать участок «под муниципальные нужды» — это не позволит выставлять его на торги.
В результате весь комитет единогласно проголосовал за это предложение. Причем для оперативности обращение в мэрию отправили от имени комитета, а не от имени всего Горсовета — чтобы не ждать две недели до ближайшего пленарного заседания.