В Омске планируют отдать под комплексную застройку сразу четыре территории в Центральном округе. Информация об этом появилась в проектах постановлений, опубликованных на сайте городской администрации. Ранее указанные проекты постановлений прошли антикоррупционную экспертизу, а сейчас их готовят к подписанию.
Первый участок предлагают развивать между Сенной, Чехова и Газетным переулком, где сейчас расположены два жилых дома начала XX века. Площадь участка составляет 0,16 гектара, срок реализации проекта — семь лет. Здесь допускается строительство зданий малой и средней этажности. Кроме жилья, на территории могут появиться объекты делового управления, образовательные учреждения, парковки, магазины и рестораны. Минимальный объем жилого строительства — 1,5 тысячи квадратных метров.
Второй проект касается сразу двух территорий в границах 7-й Северной, Герцена, 3-й Северной и Осоавиахимовской. Их общая площадь — 2,34 гектара, срок реализации — десять лет. Сейчас эти участки заняты частным сектором. В рамках проекта планируется снос 26 частных домов на Осоавиахимовской, 6-й и 7-й Северных и Герцена, а также трех домов на 3-й Северной. Здесь разрешено строительство не только домов средней этажности, но и высоток. За десять лет застройщик должен возвести не менее 17,4 тысячи квадратных метров жилья.
Еще одна территория под КРТ расположена между Пушкина, Маяковского, Маршала Жукова и Бульварной. На реализацию проекта также отводится десять лет. Общий объем планируемого жилья — 19,8 тысячи квадратных метров.
Самым масштабным станет проект в границах Лермонтова, 3-го Разъезда, Красных Зорь и 24-й Линии. Под комплексную застройку планируют отдать 119 участков общей площадью 14,45 гектара. Реализация рассчитана на 15 лет. По предварительным данным, под снос могут попасть три многоквартирных дома — на 3-м Разъезде, 14 и 16, а также на 27-й Линии, 7, и 97 частных домов.
На этой территории предполагается строительство среднеэтажных и высотных жилых домов, автостоянок, объектов коммунального и бытового обслуживания, здравоохранения, образования, делового управления, магазинов, заведений общепита, спортивных площадок и общественных пространств. Минимальный объем жилья, который должен построить инвестор, — 85 120 квадратных метров.
Напомним, что мэрия и ранее передавала участки с частным сектором под комплексное развитие территорий, однако пока что инвестор нашёлся лишь для одного. Местным жителям предложили компенсацию, однако её размер оказался недостаточным, в результате с этой ситуацией будет разбираться суд.