Омск
Заразились
23300 +247
Выздоровели
15311 +130
Умерли
658 +8
Россия
Заразились
2375546 +28145
Выздоровели
1859851 +29502
Умерли
41607 +554
om1.ru
«Управляшкам» можно оставлять долги перед жильцами и банкротиться. Примеры есть Как на омском рынке коммунальных услуг каждый отстаивает свои права, а страдают жильцы.

«Управляшкам» можно оставлять долги перед жильцами и банкротиться. Примеры есть

9 ноября 2020, 12:00

«Управляшкам» можно оставлять долги перед жильцами и банкротиться. Примеры есть
Фото: Архив Om1.ru
Как на омском рынке коммунальных услуг каждый отстаивает свои права, а страдают жильцы.

Счета за коммунальные услуги растут каждый год. Во второй половине 2020 года гражданам придётся платить за обслуживание жилья примерно на 4% больше, чем год назад.

С 1 июля резко подорожали услуги ЖКХ. Жителям Омска пришли платёжки с пятипроцентным повышением. В деньгах это примерно 300–350 рублей с одного домовладения.

Вся эта информация — только за последние месяцы. Омичи платят и платят по счетам, их им повышают. Люди иногда даже не разбираются за что — просто по выставленному счёту перечисляют средства за услуги ЖКХ. Да, есть те, кто не может отдать деньги по различным обстоятельствам, но добросовестные граждане, оплачивая счёт, должны быть уверены, что и вода у них будет горячая, и ремонт будет своевременно сделан. Но только с точки зрения закона такие люди не защищены.

Порядочные плательщики пострадали от недобросовестных действий одной из омских УК.
История произошла ещё в 2015 году. Прошло 5 лет, а всё осталось на том же месте. Граждане без денег — и долг вроде бы и пропал.

Краткая схема по изъятию денег у населения

Корни уходят в известный бренд в Омске — «ЖКХ «Сервис». По сути, являясь подконтрольной структурой «Мостовика», с 2006 года, как прошёл отказ от МУПов к частным организациям, на обеспечение этой компании отдали почти весь Советский округ. Жильцы платили за услуги исправно — деньги в компанию перечислялись. Причём не только за воду, свет, тепло, но и за услуги содержания и текущий ремонт самих домов. Но эти деньги исчезли.
Дальше — компания банкротится. Простыми словами жильцы, которые заплатили деньги за содержание их дома, больше их никогда не увидят. По закону о банкротстве, в первую очередь выплаты идут по задолженностям по заработной плате. Остальное — выстраивается длинная очередь из кредиторов. И уж если не имущества, ни денег на счетах не хватает, то компанию просто ликвидируют. По сути, она в этот момент уже никому и ничего не должна.
На обслуживании компании было много домов и были деньги, чтобы расплатиться с ними. Но этого не произошло — фонда у компании просто не оказалось, его к моменту банкротства вывели. Счета компании тоже были пусты.
В итоге простым жильцам не вернули три миллиона рублей. Очередь до расчёта с ними не дошла.

«ЖКХ «Сервис» — 2

Управляла первой компанией Жанна Захарова. Под её руководством было создано ещё несколько «управляшек» — «Управдом-1», «Управдом-3» и «Управдом-4». Они выполняли для «ЖКХ «Сервис» подрядные работы. Им не платили, вот компании и стали подавать в суд, требуя признать банкротом «ЖКХ «Сервис». В очередной раз им это удалось, и компания с огромным жилищным фондом оказалась на грани краха. Саму Жанну Захарову позже отправят в тюрьму.
Вместо нее на пост директора назначили Владимира Кобу из Москвы. Он попытался реанимировать предприятие: по судебному решению вернулся мусорный полигон, который выводился во время управления Захаровой. Вскоре «ЖКХ «Сервис» все-таки настигло банкротство. Многие люди элементарно не успели подать в суд и получить свои деньги.
В это время появляется новая компания с аналогичным названием «ЖКХ «Сервис» под управлением Владимира Кобы. Им удалось отстоять часть жилых домов. Более того, людям было обещано, что все долги, образованные предыдущей компанией, будут выплачены.
Новая организация открещивалась от связей со своим предшественником. Из интервью директора АиФ:

«Кое-кому, видимо, хочется, дискредитировать нас перед омичами, используя схожесть названия. К нам это не имеет никакого отношения», — заявил Коба.

Хотя компания продолжила использовать сайт старой организации и взяла к себе дома на обслуживание.

Скриншот сайта gkhservis.ru

Интересно, что именно обанкротившийся «ЖКХ «Сервис», принадлежавший Мостовику, был зарегистрирован в конце 2005 года.

Что оставалось делать людям, чтобы их услышали? Выйти на митинги.

Их было несколько. В феврале жители домов вышли под окна управляющей компании. Атмосфера настолько была накалена, что даже произошла драка, которую пришлось разнимать сотрудникам правоохранительных органов. Терпения людей хватило до декабря, когда жильцы вышли уже к СКК им. Блинова. Опять же несколько репортажей в СМИ и всё.

В итоге после ликвидации люди так и не увидели своих денег.

Оставить долги не только перед жильцами, но и перед ресурсными организациями

Успели компании задолжать и по ОДН.

 
Это категория коммунальных расходов, в которые входит обслуживание общих территорий дома, не оснащенных индивидуальными приборами учета (ИПУ).
Обслуживание общих территорий дома может включать в себя расход различных видов ресурсов — электроэнергии, тепла, холодного или горячего водоснабжения. Использование ресурсов на обслуживание общих территорий называют общедомовым потреблением, в то время как использование ресурсов жильцами в рамках своих квартир называют индивидуальным потреблением.

У обанкротившегося «ЖКХ «Сервис» такие долги были. Как сообщалось на сайте компании «Омск РТС», перед ней образовалась задолженность в размере почти 250 тысяч рублей. На тот момент федеральные власти дали инструмент по взысканию — по постановлению Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. N 1090 одной из причин отзыва лицензии у управляющих компаний является неуплата за услуги перед ресурсоснабжающей организацией. Если быть совсем точным, то закон гласит так:

 
«Нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом».

Но омские коммунальщики им не пользовались. Точнее, те, кому положено заниматься — государственная жилищная инспекция. В то время никто лицензии не отозвал. Об этом говорил начальник Госжилинспекции Александр Бурых.

Управдомы

Здесь пришло время вспомнить о компаниях, оказавшихся под управлением Захаровой. Жильцы домов, перешедших к ней в управление, продолжили жить своей обыкновенной жизнью. Жильцы не знали, что творится в «Управдом-1», «Управдом-3» и «Управдом-4». Они пошли по пути своего предшественника. Перед тем, как снова уйти в банкротство, были созданы новые компании, отличающиеся от предыдущих только двумя буквами — «УК Управдом 1», «УК Управдом 4». Опять образовался шлейф из долгов. Отдать деньги нужно было всем — ресурсоснабжающим организациям, государству за штрафы и простым людям, которые выбрали себе другую управляющую компанию. А после опять ничего не осталось: новые компании, взявшие на обслуживание себе дома тех, кто поверил людям во второй раз, не выплатили людям ни копейки и вскоре тоже начали процедуру банкротства.
Вновь созданные УК сделали абсолютно то же самое. В итоге дома, которые изначально уходили от «ЖКХ «Сервис», оказались там же — в компаниях «ЖКХ «Сервис», принадлежащих Владимиру Кобе. Но он продал их новосибирским предпринимателям, один из которых, Олег Яровой, обвиняется в крупном мошенничестве. Директором компании новые собственники сделали бывшего заместителя Кобы — Александра Кукузея. К экс-директору, несмотря на то что он ушел из комании, вопросы остались, и они пока не решены. С новыми владельцами компания отмечает свое 14-летие, хотя зарегистрирована она только 01.10.2016 г. И это наглядно указывает на якобы несуществующую связь компании с банкротом.
Фактически это означает, что ситуация может повториться: УК могут наращивать долги перед собственниками и ресурсниками, а потом спокойно банкротиться, как это и сделали «ЖКХ «Сервис» и то, что от него откололось.
Как это отражается на простых омичах? Ресурсные организации не могут работать в убыток — любые их потери влияют на размер тарифа и учитываются в платёжках. Как итог — за неэффективную работу управляющих компаний и нерасторопность государственной жилищной инспекции платят рядовые горожане.
Вот так обычный «делёж рынка» останется долгом перед жильцами. Не перед теми, кто не платит, а перед порядочными гражданами, которые просто хотят жить лучше. В своём доме.

Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новости.
Нашли опечатку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3 комментария
Манюня 9 ноября 2020 | 21:53
Что странно и обращаться НЕ К КМУ!Жилищная инспекция не по всем обращениям реагирует,прокуратура так же не по всем вопросам..а к кому еще,если проблемы и серьезные????
Наталья 10 ноября 2020 | 19:14
Ну это ж не только ЖКХ "СЕРВИС" этим грешит. Объективности ради перечислите всех. А долг за перед РТС в 250 тыс. для такой большой компании просто смешной. Напишите про "Сферу" например.
Показать все комментарии (еще 1)